Monrad
Faaborg-Midtfyn

Godkendelse af ny lejekontrakt for leje af havneareal (Faaborg Fjordhave, Munkholm 8)

04.01.00-G01-9-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Godkendes der en ny lejekontrakt for opførelse af et fælleshus på Munkholm 8 i Faaborg Havn?

Opsummering

Kommunalbestyrelsen skal godkende en ny lejekontrakt for foreningen Faaborg Fjordhave, der giver ret til at opføre et fælleshus på 64 m² på Munkholm 8, Faaborg Havn. Kontrakten løber til 1. januar 2056, og lejen er på 1.166 kr. årligt. Fælleshuset skal styrke lokale fællesskaber og bæredygtig udvikling, med forventet færdiggørelse i juni 2026.

Fordele

  • Styrker lokale fællesskaber og sociale aktiviteter på Faaborg Havn
  • Skaber et mødested for bæredygtig udvikling og havmiljøbevidsthed
  • Kræver ingen kommunale anlægsudgifter, da foreningen finansierer opførelse og drift

Ulemper

  • Lejekontrakten binder kommunen til en 30-årig aftale med begrænset opsigelsesmulighed
  • Forureningsrisiko ved lejers aktiviteter pålægges lejer, hvilket kan medføre økonomisk ansvar
  • Arealet må kun anvendes til almennyttige aktiviteter, hvilket begrænser fleksibiliteten

Emneord

  • Byudvikling
  • Fritid
  • Social

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

Foreningen Faaborg Fjordhave har modtaget en bevilling til opførelse af et fælleshus med almennyttigt formål som led i Realdanias projekt ”Vores Sted”, der har til hensigt at styrke lokale fællesskaber gennem etablering af mødesteder. Da grunden, som fælleshuset foreslås opført på, ejes af kommunen, skal kommunalbestyrelsen godkende en ny lejekontrakt for leje af det pågældende areal på Munkholm 8, Faaborg Havn.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik-, Plan- og Havneudvalget og Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget anbefaler, at kommunalbestyrelsen godkender:

  1. en areallejekontrakt for Faaborg Fjordhave som lejer, der omfatter 64 m2 på Faaborg Havn og som løber til 1. januar 2056 (bilag 1).
  2. en øget indtægtsbevilling til Havnen på 1.166 kr. årligt.

Beslutning fra Teknik- Plan- og Havneudvalget 2026-2029, den 17. marts 2026, punkt 39:

Afbud: Hans Stavnsager (A)

Indstillingspunkterne 1 og 2 anbefales overfor Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget og kommunalbestyrelsen. 

Sagsfremstilling

Foreningen Faaborg Fjordhave er udvalgt som en af 50 fællesskaber i Realdanias landsdækkende projekt ”Vores Sted”, der har til formål at styrke lokale fællesskaber gennem etablering af mødesteder. Udvælgelsen er sket blandt i alt 578 ansøgninger, hvilket understreger projektets betydning og foreningens engagement.

Som led i bevillingen opføres et fælleshus med almennyttigt formål på kommunal grund. Fælleshuset skal skabe et mødested for fjordbønderne i Fjordhaven samt evt. samarbejdspartnere som fx Trente Mølle, Faaborg Gymnasium, Outdoor FUN/Friluftskolen; et mødested, hvor man kan samles om nye blå/grønne og sociale fællesskaber med særligt fokus på bæredygtig udvikling. Et sted, hvor by og natur forbindes, og hvor der gives opmærksomhed på havmiljøet for byens borgere. 

Forvaltningen har udpeget et areal på Faaborg Havn, hvor fælleshuset kan opføres (bilag 1 og bilag 2). Da arealet beliggende Munkholm 8, 5600 Faaborg, matr.nr. 337a, er kommunalt ejet, skal der indgås en areallejekontrakt mellem kommunen og foreningen for leje af det pågældende areal.

Forvaltningen vurderer, at projektet understøtter kommunens strategiske målsætning om at styrke lokale fællesskaber, skabe attraktive mødesteder og fremme borgernes trivsel. 

Faaborg Fjordhave er blevet oplyst af Realdania, at byggeprocessen kan opstartes medio april og at fælleshuset kan stå klar til indflytning allerede i juni måned.

Kommunalbestyrelsen hjemviste den 4. februar 2026 pkt. 43 med henblik på omskrivning og fornyet politisk behandling. Som følge heraf er sagen blevet omskrevet og forelægges nu til politisk behandling i kommunalbestyrelsen.

Kontraktvilkår

Lejekontrakten træder i kraft 15. april 2026 og kan fra udlejers side tidligst opsiges til ophør 1. januar 2056, svarende til en restløbetid på knap 30 år fra ikrafttrædelsestidspunktet. Lejemålet kan herefter opsiges med 6 måneders skriftligt varsel til ophør 1. januar eller 1. juli.

Det lejede areal klassificeres i arealklasse I (ny klasse) med en årlig leje i 2026 på 18,22 kr. pr. m² ekskl. moms, svarende til i alt 1.166 kr.kr. årligt. Lejen betales halvårsvis forud hver 1. januar og 1. juli og reguleres årligt med nettoprisindekset.

Lejekontrakten indeholder standardbestemmelser om forureningsrisiko, hvorefter lejer påtager sig forurening, der kan henføres til lejers egne aktiviteter i perioden. 

Lejer skadeløsholder udlejer for ethvert krav i anledning af eventuelle forureningsforhold på det lejede som lejer er ansvarlig for, såfremt sådanne krav rejses overfor udlejeren af myndigheder eller tredjemand.

Endvidere indeholder kontrakten en bestemmelse om, at det areal, der stilles til rådighed for foreningen, udelukkende må anvendes til aktiviteter med almennyttigt formål. Ved almennyttigt formål forstås aktiviteter, der kommer en bredere kreds af befolkningen til gode, og som ikke har til hensigt at skabe økonomisk gevinst for enkeltpersoner eller en begrænset gruppe.

Økonomi

Den årlige leje i forbindelse med arealet på 1.166 kr. medfører øgede indtægter for Faaborg Havn til bevilling 1003 Veje og trafik under Teknik-, Plan og Havneudvalget. 

Kommunen afholder ingen anlægsudgifter i forbindelse med opførelsen af fælleshuset. Derudover er det Faaborg Fjordhave, der afholder alle udgifter til drifts, vedligeholdelse og forsikring af fælleshuset. 

Beslutning

Afbud fra Maria Busborg (A) og Thomas Hofstedt Nielsen (C).

Teknik- Plan- og Havneudvalgets indstilling anbefales overfor kommunalbestyrelsen. 

Er du enig eller uenig?


22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p>Foreningen Faaborg Fjordhave har modtaget en bevilling til opførelse af et fælleshus med almennyttigt formål som led i Realdanias projekt ”Vores Sted”, der har til hensigt at styrke lokale fællesskaber gennem etablering af mødesteder. Da grunden, som fælleshuset foreslås opført på, ejes af kommunen, skal kommunalbestyrelsen godkende en ny lejekontrakt for leje af det pågældende areal på Munkholm 8, Faaborg Havn.</p></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Forvaltningen indstiller, at Teknik-, Plan- og Havneudvalget og Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget anbefaler, at kommunalbestyrelsen godkender:</p><ol><li>en areallejekontrakt for Faaborg Fjordhave som lejer, der omfatter 64 m2 på Faaborg Havn og som løber til 1. januar 2056 (bilag 1).</li><li>en øget indtægtsbevilling til Havnen på 1.166 kr. årligt.</li></ol><h4>Beslutning fra Teknik- Plan- og Havneudvalget 2026-2029, den 17. marts 2026, punkt 39:</h4><p><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="none">Afbud: Ha</span><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="none">ns Stavnsager (A)</span></p><p><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="none"><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="none">Indstillingspunkterne 1 og 2 anbefales overfor Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget og kommunalbestyrelsen.</span><span data-ccp-props="{" 134233117":false,"134233118":false,"201341983":0,"335559738":0,"335559739":0,"335559740":240}"=""> </span> </span></p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>Foreningen Faaborg Fjordhave er udvalgt som en af 50 fællesskaber i Realdanias landsdækkende projekt ”Vores Sted”, der har til formål at styrke lokale fællesskaber gennem etablering af mødesteder. Udvælgelsen er sket blandt i alt 578 ansøgninger, hvilket understreger projektets betydning og foreningens engagement.</p><p>Som led i bevillingen opføres et fælleshus med almennyttigt formål på kommunal grund. Fælleshuset skal skabe et mødested for fjordbønderne i Fjordhaven samt evt. samarbejdspartnere som fx Trente Mølle, Faaborg Gymnasium, Outdoor FUN/Friluftskolen; et mødested, hvor man kan samles om nye blå/grønne og sociale fællesskaber med særligt fokus på bæredygtig udvikling. Et sted, hvor by og natur forbindes, og hvor der gives opmærksomhed på havmiljøet for byens borgere. </p><p>Forvaltningen har udpeget et areal på Faaborg Havn, hvor fælleshuset kan opføres (bilag 1 og bilag 2). Da arealet beliggende Munkholm 8, 5600 Faaborg, matr.nr. 337a, er kommunalt ejet, skal der indgås en areallejekontrakt mellem kommunen og foreningen for leje af det pågældende areal.</p><p>Forvaltningen vurderer, at projektet understøtter kommunens strategiske målsætning om at styrke lokale fællesskaber, skabe attraktive mødesteder og fremme borgernes trivsel. </p><p>Faaborg Fjordhave er blevet oplyst af Realdania, at byggeprocessen kan opstartes medio april og at fælleshuset kan stå klar til indflytning allerede i juni måned.</p><p>Kommunalbestyrelsen hjemviste den 4. februar 2026 pkt. 43 med henblik på omskrivning og fornyet politisk behandling. Som følge heraf er sagen blevet omskrevet og forelægges nu til politisk behandling i kommunalbestyrelsen.</p><h5>Kontraktvilkår</h5><div><p><span data-olk-copy-source="MessageBody">Lejekontrakten træder i kraft 15. april 2026 og kan fra udlejers side tidligst opsiges til ophør 1. januar 2056, svarende til en restløbetid på knap 30 år fra ikrafttrædelsestidspunktet. Lejemålet kan herefter opsiges med 6 måneders skriftligt varsel til ophør 1. januar eller 1. juli.</span></p></div><div><p>Det lejede areal klassificeres i arealklasse I (ny klasse) med en årlig leje i 2026 på 18,22 kr. pr. m² ekskl. moms, svarende til i alt 1.166 kr.kr. årligt. Lejen betales halvårsvis forud hver 1. januar og 1. juli og reguleres årligt med nettoprisindekset.</p></div><div><p>Lejekontrakten indeholder standardbestemmelser om forureningsrisiko, hvorefter lejer påtager sig forurening, der kan henføres til lejers egne aktiviteter i perioden. </p><p>Lejer skadeløsholder udlejer for ethvert krav i anledning af eventuelle forureningsforhold på det lejede som lejer er ansvarlig for, såfremt sådanne krav rejses overfor udlejeren af myndigheder eller tredjemand.</p><p data-end="3064" data-start="2694">Endvidere indeholder kontrakten en bestemmelse om, at det areal, der stilles til rådighed for foreningen, udelukkende må anvendes til aktiviteter med almennyttigt formål. Ved almennyttigt formål forstås aktiviteter, der kommer en bredere kreds af befolkningen til gode, og som ikke har til hensigt at skabe økonomisk gevinst for enkeltpersoner eller en begrænset gruppe.</p></div></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Den årlige leje i forbindelse med arealet på 1.166 kr. medfører øgede indtægter for Faaborg Havn til bevilling 1003 Veje og trafik under Teknik-, Plan og Havneudvalget. </p><p>Kommunen afholder ingen anlægsudgifter i forbindelse med opførelsen af fælleshuset. Derudover er det Faaborg Fjordhave, der afholder alle udgifter til drifts, vedligeholdelse og forsikring af fælleshuset. </p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Afbud fra Maria Busborg (A) og Thomas Hofstedt Nielsen (C).</p><p><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="auto">Teknik- Plan- og Havneudvalgets indstilling anbefales overfor kommunalbestyrelsen.</span> </p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.fmk.dk/Vis/Pdf/bilag/93591b15-6753-4750-bde4-f419b76eb5ca"
      • DocumentId "93591b15-6753-4750-bde4-f419b76eb5ca"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "04.01.00-G01-9-25"
  • Navn "Godkendelse af ny lejekontrakt for leje af havneareal (Faaborg Fjordhave, Munkholm 8)"
  • Punktnummer "147"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1. Areallejekontrakt Faaborg Fjordhave"
      • Id "b92dfe13-0f01-49db-9bb8-6fe27bffadc6"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2. Kort over området"
      • Id "5501a686-985b-4aea-beda-f190ccbd9a49"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3. Situationsplan"
      • Id "527cbe51-ceca-4629-bce1-9633dbc7674b"
  • Documents null
  • Id "8e9e5da6-8c7c-4815-b68c-43433608ce07"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "6596f308-e11a-42a3-a1f0-269c3e038aab"
  • Number "147"
  • Sorting 6
  • IsOpen true
  • CaseNumber "04.01.00-G01-9-25"
  • SourceId "d59feed6-9700-4fe5-a2e7-5d53b74ea354"
  • Caption "Godkendelse af ny lejekontrakt for leje af havneareal (Faaborg Fjordhave, Munkholm 8)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items