Der anmodes om en godkendelse af anlægsregnskaberne i forbindelse med køb af Højvangsvej 1, køb af matriklerne 28k og 28z samt salg af Skovbakken.

 

Økonomichefen indstiller, at anlægsregnskabet for køb af Højvangsvej 1 godkendes, at anlægsregnskabet for køb af matriklerne 28k/28z godkendes og at anlægsregnskabet for salg af Skovbakken godkendes (dvs. løsningsmuligheder 1,2 og 3).

I denne sag bedes Kommunalbestyrelsen godkende tre anlægsregnskaber. Handlerne i sig selv og de efterfølgende matrikeloptegninger/udstykninger er processer, der strækker sig over en længere periode inden alt er afsluttet. I lighed med almindelige anlægsprojekter er det et formelt krav, at også bevillinger for køb og salg af fast ejendom følges op af en tilhørende fremlæggelse af anlægsregnskab, såfremt handlen er over 500.000 kr. Ved sidst nævnte bliver anlægsregnskab godkendt automatisk sammen med behandling af overførsler jf. gældende delegationsplan.

Kommunalbestyrelsen besluttede med KB sag 721 den 27. april 2021 at købe et areal på 17.815 m² ved Furden med adressen Højvangsvej 1 (matrikelnr. 1lt, Tranebjerg By, Tranebjerg) for 1.068.900 kr. Købet af jorden blev finansieret ved overskydende midler fra overførslerne fra regnskabet 2020. Aftalen var betinget af at arealet kunne købes på ekspropriationslignende vilkår. Dette var ikke en mulighed, hvorefter en ny købspris på 1.650.000 kr. blev godkendt. Dette fremgår af KB sag 174 den 21. juni 2022, hvor den samlede bevilling blev hævet til 1.672.000 kr. Handelsomkostninger udgør 28.691 kr. den samlede udgift til købet er på 1.678.691 kr.

Kommunalbestyrelsen besluttede med KB sag 558 den 30. april 2024 at arealet 28k købes i almindelig handel til 578.820 kr., at arealet 28z købes i almindelig handel til 3.465 kr. (i alt 38.819 m²), og at der ifm. købet blev afsat 30.000 kr. til handelsomkostningerne. I alt en anlægsbevilling på 612.285 kr. finansieret af anlægspuljen. Samlet udgift 608.140 kr.

Kommunalbestyrelsen besluttede med KB sag 601 den 18. juni 2024 at sælge et areal på 6.903 m² ved Østerløkkevej (senere døbt Skovbakken med matrikelnr. 10az og 10ay Tranebjerg By, Tranebjerg). Salgsprisen var 966.000 kr. og kommunens omkostninger anslået til ca. 66.000 kr. skulle findes i provenuet. Dvs. en nettoindtægt på 900.000 kr. Efter opmåling og udstykning blev arealet solgt for 966.420 kr. og handelsomkostninger og udgift til landinspektør var på 59.181 kr. Den faktiske indtægt var derfor 907.239 kr.

Samlet set giver de tre anlægsregnskaber følgende resultat:

 

Der er i forbindelse med overførslerne fra regnskab 2025 til 2026, som behandles på samme dagsorden, en indstilling til, at overskydende midler overføres til videre opkøb af jord.

27.04.2021, KB-sag nr. 721 (lukket sag): Køb af jord til byudvikling

21.06.2022, KB-sag nr. 174 (lukket sag): Køb af jord

30.04.2024, KB-sag nr. 558 (lukket sag): Køb af areal

18.06.2024, KB-sag nr. 601 (lukket sag): Salg af jord - Østerløkkevej

Formelt skal kommunalbestyrelsen godkende anlægsregnskaber på de arealer og ejendomme som kommunen køber og sælger.

Handlerne er tidligere i individuelle sager blevet fremlagt og godkendt af kommunalbestyrelsen. Godkendelsen af anlægsregnskabet er derfor en formel afslutning påkrævet af Indenrigsministeriets regler for anlæg. Kommunens revision har påpeget behovet for at aflægge anlægsregnskaber på området, hvilket forvaltningen hermed efterkommer.

Det anbefales, at anlægsregnskabet for køb af Højvangsvej 1 godkendes, at anlægsregnskabet for køb af matriklerne 28k/28z godkendes og at anlægsregnskabet for salg af Skovbakken godkendes (dvs. løsningsmuligheder 1,2 og 3).