Jammerbugt

Godkendelse af skema B - 30 friplejeboliger - S/I Hjertebo Skovsgaard Friplejehjem

03.02.13-P19-1-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der opføres 30 friplejeboliger i Skovsgård?

Opsummering

Kommunalbestyrelsen skal godkende opførelsen af 30 friplejeboliger med tilhørende servicearealer i Skovsgård. Projektet forventes påbegyndt i april 2026 og færdiggjort i april 2027. Kommunen har ingen økonomiske forpligtelser, men skal godkende anskaffelsessummen.

Fordele

Øget boligkapacitet for ældre i Skovsgård
Tilføjelse af servicearealer til gavn for beboere
Ingen økonomisk byrde for kommunen

Ulemper

Høj husleje (ca. 9.400 kr./måned) kan udelukke økonomisk svagere ældre
Byggeriet kan medføre midlertidig støj og trafikgenerering i lokalområdet
Ændringer i bybilledet i et eksisterende boligområde

Emneord

Bolig
Ældre
Byudvikling

Bilag

Endeligt tilsagn om støtte til friplejeboliger - SI Hjertebo, Skovsgaard Friplejehjem

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

Godkendelse af skema B for 30 friplejeboliger samt servicearealer opført af S/I Hjertebo, Skovsgaard Friplejehjem.

Sagsbeskrivelse

Jammerbugt Kommune har den 23. februar 2026 modtaget et endeligt tilsagn, hvor Social- og Boligstyrelsen den 11. februar 2026 har godkendt et skema A på 30 friplejeboliger med tilhørende servicearealer. Bygherre er den selvejende institution S/I Hjertebo Skovsgaard Friplejehjem.
Jammerbugt Kommune har ingen økonomiske forpligtelser i forbindelse med projektets opførelse, men skal i følge lovgivningen godkende anskaffelsessummen (skema B) på Social- og Boligstyrelsens vegne.

Det er oplyst, at projektet skal placereres på et 19.500 m2 stort areal ved Prinsensgade/Poststrædet i Skovsgård. Planafsnittet har i forbindelse med projektet vurderet, at der ikke skal ske ændringer i plangrundlaget.

Der opføres 30 friplejeboliger med et samlet boligareal på 2.530 m². Det er i gennemsnit 84,33 m² pr. boenhed. Boligerne opføres alle som torumsboliger og de kommende beboere vil have mellem 50 m² og 52,5 m² til rådighed i egen bolig og resten er fælles boligareal til fællesfaciliteter som opholdsrum, køkken, gangareal m.m. Hovedparten af fællesfaciliteterne placeres i den centrale del af bygningen og hvor boligerne så placeres på hver sin side af bygningen.

Endvidere opføres der 118 m² serviceareal, der placeres i den centrale del af bygningen i tilknytning til fællesfaciliteterne.

Godkendelse af anskaffelsessummen skal opdeles på boligdelen og servicearealdelen.

Boligdelen (beløb i parentes angiver Styrelsens godkendelse af skema A)

	Skema B	Skema A
Grundudgifter	6.866.000 kr.	(7.687.000 kr.)
Entrepriseudgifter	54.966.000 kr.	(54.447.000 kr.)
Omkostninger	10.925.000 kr.	(10.914.000 kr.)
Gebyr	1.068.000 kr.	(1.069.000 kr.)
Samlet anskaffelsessum	73.825.000 kr.	(74.117.000 kr.)

Beløbet svarer til det maksimale rammebeløb gældende pr. 1. januar 2026.

Servicearealdelen

Servicearealerne har en samlet anskaffelsessum på 2.150.000 kr., hvoraf der har kunne opnås statstilskud på 1.200.000 kr.

Den beregnede husleje er i gennemsnit 1.340 kr./m²/årligt ekskl. forbrugsafgifter. Det vil give en månedlig husleje på ca. 9.400 kr. ekskl. forbrugsafgifter.

Projektet forventes påbegyndt den 15. april 2026 eller snartest derefter og med forventet ibrugtagen den 15. april 2027.

Tidsplan

Økonomiudvalget: 18. marts 2026
Kommunalbestyrelsen: 26. marts 2026.

Retsgrundlag

Bekendtgørelse nr. 611 af 27. maj 2025 om etablering af friplejeboliger

Budgetmæssige konsekvenser

Jammerbugt Kommune har ingen økonomiske forpligtigelser i forbindelse med opførelsen og skal heller ikke stille garantier.

Indstilling

Staben indstiller, at Økonomiudvalget anbefaler, at Kommunalbestyrelsen godkender

at der godkendes en endelig anskaffelsessum på 73.825.000 kr. på boligdelen til 30 friplejeboliger og 2.150.000 kr. på servicearealdelen med følgende vilkår
at de i bekendtgørelsen anførte regler overholdes
at der opnåes de nødvendige myndighedsgodkendelser
at byggeriet påbegyndes senest 15. maj 2026.
at byggeregnskabet indleveres inden den i reglerne foreskrevne frist

Beslutning fra Økonomiudvalg, den 18. marts 2026, punkt 61:

Anbefales godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><p>Godkendelse af skema B for 30 friplejeboliger samt servicearealer opført af S/I Hjertebo, Skovsgaard Friplejehjem.</p></span> <h3>Sagsbeskrivelse</h3> <span class='ukendt'><p>Jammerbugt Kommune har den 23. februar 2026 modtaget et endeligt tilsagn, hvor Social- og Boligstyrelsen den 11. februar 2026 har godkendt et skema A på 30 friplejeboliger med tilhørende servicearealer. Bygherre er den selvejende institution S/I Hjertebo Skovsgaard Friplejehjem. <br>Jammerbugt Kommune har ingen økonomiske forpligtelser i forbindelse med projektets opførelse, men skal i følge lovgivningen godkende anskaffelsessummen (skema B) på Social- og Boligstyrelsens vegne.<br> <br>Det er oplyst, at projektet skal placereres på et 19.500 m2 stort areal ved Prinsensgade/Poststrædet i Skovsgård. Planafsnittet har i forbindelse med projektet vurderet, at der ikke skal ske ændringer i plangrundlaget. </p><p>Der opføres 30 friplejeboliger med et samlet boligareal på 2.530 m². Det er i gennemsnit 84,33 m² pr. boenhed. Boligerne opføres alle som torumsboliger og de kommende beboere vil have mellem 50 m² og 52,5 m² til rådighed i egen bolig og resten er fælles boligareal til fællesfaciliteter som opholdsrum, køkken, gangareal m.m. Hovedparten af fællesfaciliteterne placeres i den centrale del af bygningen og hvor boligerne så placeres på hver sin side af bygningen.</p><p>Endvidere opføres der 118 m² serviceareal, der placeres i den centrale del af bygningen i tilknytning til fællesfaciliteterne.</p><p>Godkendelse af anskaffelsessummen skal opdeles på boligdelen og servicearealdelen.</p><p><em>Boligdelen</em> (beløb i parentes angiver Styrelsens godkendelse af skema A)</p><table style="border-collapse: collapse; width: 100%;" border="1"><colgroup><col style="width: 33.2853%;"><col style="width: 33.2853%;"><col style="width: 33.2853%;"></colgroup><tbody><tr><td> </td><td style="text-align: center;">Skema B</td><td style="text-align: center;">Skema A</td></tr><tr><td>Grundudgifter</td><td style="text-align: right;">6.866.000 kr.</td><td style="text-align: right;">(7.687.000 kr.)</td></tr><tr><td>Entrepriseudgifter</td><td style="text-align: right;">54.966.000 kr.</td><td style="text-align: right;">(54.447.000 kr.)</td></tr><tr><td>Omkostninger</td><td style="text-align: right;">10.925.000 kr.</td><td style="text-align: right;">(10.914.000 kr.)</td></tr><tr><td>Gebyr</td><td style="text-align: right;">1.068.000 kr.</td><td style="text-align: right;">(1.069.000 kr.)</td></tr><tr><td>Samlet anskaffelsessum</td><td style="text-align: right;">73.825.000 kr.</td><td style="text-align: right;">(74.117.000 kr.)</td></tr></tbody></table><p>Beløbet svarer til det maksimale rammebeløb gældende pr. 1. januar 2026.</p><p><em>Servicearealdelen</em></p><p>Servicearealerne har en samlet anskaffelsessum på 2.150.000 kr., hvoraf der har kunne opnås statstilskud på 1.200.000 kr.</p><p>Den beregnede husleje er i gennemsnit 1.340 kr./m²/årligt ekskl. forbrugsafgifter. Det vil give en månedlig husleje på ca. 9.400 kr. ekskl. forbrugsafgifter. </p><p>Projektet forventes påbegyndt den 15. april 2026 eller snartest derefter og med forventet ibrugtagen den 15. april 2027.</p></span> <h3>Tidsplan</h3> <span class='ukendt'><p>Økonomiudvalget: 18. marts 2026<br>Kommunalbestyrelsen: 26. marts 2026.</p></span> <h3>Retsgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p>Bekendtgørelse nr. 611 af 27. maj 2025 om etablering af friplejeboliger</p></span> <h3>Budgetmæssige konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><p>Jammerbugt Kommune har ingen økonomiske forpligtigelser i forbindelse med opførelsen og skal heller ikke stille garantier.</p></span> <div style='background-color:rgb(224, 225, 228);'><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Staben indstiller, at Økonomiudvalget anbefaler, at Kommunalbestyrelsen godkender</p><p><strong>at</strong> der godkendes en endelig anskaffelsessum på 73.825.000 kr. på boligdelen til 30 friplejeboliger og 2.150.000 kr. på servicearealdelen med følgende vilkår<br><strong>at</strong> de i bekendtgørelsen anførte regler overholdes<br><strong>at</strong> der opnåes de nødvendige myndighedsgodkendelser<br><strong>at</strong> byggeriet påbegyndes senest 15. maj 2026.<br><strong>at</strong> byggeregnskabet indleveres inden den i reglerne foreskrevne frist <br><br></p><h4>Beslutning fra Økonomiudvalg, den 18. marts 2026, punkt 61:</h4><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;">Anbefales godkendt.</span></p></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.jammerbugt.dk/Vis/Pdf/bilag/39c8fb9f-ed1f-4543-b2b8-9b1806126f44"
  - DocumentId "39c8fb9f-ed1f-4543-b2b8-9b1806126f44"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "03.02.13-P19-1-26"
Navn "Godkendelse af skema B - 30 friplejeboliger - S/I Hjertebo Skovsgaard Friplejehjem"
Punktnummer "37"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Endeligt tilsagn om støtte til friplejeboliger - SI Hjertebo, Skovsgaard Friplejehjem"
  - Id "3250edc1-d8b0-4d78-b886-786587ee8be0"
Documents null
Id "fb69ceb4-629a-41f7-b33f-4bd614849bf4"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "2b74780d-849b-4452-a4a6-6d11321a7f95"
Number "37"
Sorting 1
IsOpen true
CaseNumber "03.02.13-P19-1-26"
SourceId "a89a1955-914d-45df-a1b7-9ffa7fe562b0"
Caption "Godkendelse af skema B - 30 friplejeboliger - S/I Hjertebo Skovsgaard Friplejehjem"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items