Lokalplanområdets omgivelser

Lokalplanområdet er beliggende i en grøn kile mellem Hammerum og Gjellerup. Området afgrænses mod syd af Hammerum Bæk, mod nord af Tolstedvej og mod øst af Frølundvej. Vest for området ligger to boldbaner.

Luftfoto af lokalplanområdet og de nære omgivelser

Lokalplanområdets formål

Formålet med lokalplanen er at fastlægge rammerne for etablering af en ny daginstitution som en udvidelse af den eksisterende institution på samme matrikel. Den nye daginstitution skal etableres med tilhørende grønne områder, legepladser, parkeringspladser og stiforbindelser. Lokalplanen skal desuden sikre rammer for håndtering af overfladevand inden for lokalplanområdet samt udlægge arealer til natur. I forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse overføres dele af lokalplanområdet fra landzone til byzone.

Offentlig høring

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra den 9. januar til og med den 6. februar 2026. Der er i høringsperioden ikke indkommet indsigelser til lokalplanforslaget.

Forslag til ændringer i lokalplanen

Den 26. januar blev der afholdt et dialogmøde med bygherren og byggesagsbehandler om forslaget til lokalplan. På baggrund af mødet vurderer forvaltningen, at der bør gennemføres en række ændringer af lokalplanforslaget for at sikre en hensigtsmæssig planlægning og undgå unødige udfordringer i den kommende byggesagsbehandling.

• Forvaltningen foreslår, at lokalplanens bestemmelse § 3.2 ændres, så det præciseres, at delområde II friholdes for bebyggelse, med undtagelse af de forhold, der er nævnt i § 3.3.
• Forvaltningen foreslår, at det præciseres, at bestemmelse § 7.5 kun gælder for delområde I. Lokalplanen giver kun mulighed for bebyggelse inden for byggefeltet, mens § 7.5 tillader mindre bygninger på op til 70 m² uden for byggefelterne. § 3.3 giver derimod mulighed for stier, legepladser og mindre overdækkede opholdsarealer på op til 100 m² i delområde?II. Derfor forvaltningen foreslår, at § 7.5 alene gælder for delområde I, for at undgå unødige udfordringer i den kommende byggesagsbehandling.
• Forvaltningen foreslår, at lokalplanens bestemmelse § 8.18 tilføjes en præcisering om, at pyloner som udgangspunkt skal være mindst dobbelt så høje, som de er brede, for at sikre, at de fremstår i højformat og er i overensstemmelse med den nye skiltevejledning.
• Forvaltningen foreslår, at der på lokalplankortet indtegnes den eksisterende indkørsel til en grusparkering, som bygherren ønsker at bevare og anvende som brandvej.