Udvalget anmodes om stillingtagen til om der kan gives dispensation til etablering af skotrender i zink på ejendommen Smedegade 1, 5970 Ærøskøbing. 

I forbindelse med, at der er opstået skader på skotrender over frontkvisten, søger ejerne af ejendommen om dispensation til at nye skotrender kan udføres i zink. 

Nuværende skotrender er udført muret med tegl i bunden, se bilag 1, men er ikke udført korrekt med bund i skotrende udført af krydsfiner og pap som beskrevet i bilag 2. 

Der er derfor indtrængende vand og råd i konstruktionen som ses på nedenstående fotos og risiko for større skader ned igennem lofter m.m. 

Da konstruktionen er udført uden krydsfiner og papunderlag vil der, hvis den nuværende løsning skal udføres korrekt, skulle skabes mere plads nedad i konstruktionen for dette. Skotrenden kan ikke hæves da øvrigt tag i så fald ville skulle hæves med op. Dette vil kræve en total omlægning af hele taget samt underliggende lægte og undertagskontruktion, og vil derfor være en omfattende og  økonomisk tung opgave.

En konstruktion med zink i skotrenden, beskrevet i Bilag 2, vil kræve mindre plads/dybde og vil derfor kunne udføres på den nuværende konstruktion og i overensstemmelse med anvisningen.

følge lokalplan 9-9B, § 7.1, må eksisterende bebyggelse inden for delområderne - herunder garager, carporte, udhuse o.l. - kun nedrives, ombygges eller på anden måde ændres med Kommunalbestyrelsens tilladelse og i henhold til den til lokalplanen hørende bygningsregistrant for Ærøskøbing by.

Af bygningsregistranten fremgår følgende for ejendommen:

Arkitektur 2, Originalitet 1, Miljø 2, Tilstand 2, Bevaring 2
Bygningstype: Byhus - bolig
Opført: 1805

Fremtræden: Huset er "født" med gavlkvisten. Smukt udskåren 2-fløjet fyldningsdør og fine originale vinduer. Speciel udformning
af skorsten.

Ved ønske om ændringer: Huset skal bevares uændret i alle detaljer. Ved udskiftning af bygningsdele skal anvendes rekonstruktion.

Som følge heraf, kræver ændringerne en dispensation fra §7.1. Udvalget anmodes derfor om stillingtagen til, om der kan gives dispensation til § 7.1.

Sagen har desuden været drøftet af Lokalplan 9-9B udvalget på deres møde den 9. marts 2026. Udvalget udtaler følgende:

" Skadet skotrende over frontkvist:
Udvalget anbefaler, at der etableres zinkskotrende som ansøgt i dette konkrete tilfælde."

Administrationen anser den ønskede ændring som værende i overensstemmelse med lokalplanens øvrige bestemmelser samt intentionerne med lokalplanen, og som følge heraf anbefaler administrationen, at der gives dispensation.

Der har ikke været afholdt nabohøring. Såfremt udvalget beslutter at give dispensation, skal der gennemføres nabohøring i 14 dage. 

Lokalplan 9-9B med tilhørende tillæg samt bygningsregistrant.

Planloven.

Ingen. 

Teknik-, miljø- og havneudvalget. 

Teknik afdeling indstiller, at:

• der gives dispensation til det ansøgte. 

Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede, at der gives dispensation til det ansøgte.