Forslag til delvis ophævelse af Lokalplan 162 og Kommuneplantillæg 6 har været i offentlig høring i perioden 11. december 2025 til den 15. januar 2026 og fremlægges hermed til vedtagelse.

Forslag til delvis ophævelse af Lokalplan 162 og Kommuneplantillæg 6 er udarbejdet på baggrund af en henvendelse fra en grundejer i Vester Gesten, der ønsker at etablere et naturprojekt på deres jord. Området er i dag omfattet af Lokalplan 162, der udlægger området til boligformål i form af jordbrugsparceller. Grundejer ønsker at få ophævet den del af lokalplanen, der ligger indenfor deres matrikler, da arealet ikke planlægges anvendt indenfor lokalplanens muligheder.

Lokalplan 162 er vedtaget den 13. juni 2006, og blev udarbejdet med det formål at muliggøre jordbrugsparceller i Gesten, Bække og Veerst. Det område, der foreslås ophævet af lokalplanen, omfatter et areal på ca. 3,4 ha og består af matr.nr. 4ab, dele af 18c, 8k og 4af, alle af V. Gesten By, Gesten. Arealet anvendes i dag til landbrugsjord og grænser ned til Gesten Å. 

Lokalplanområdet ligger i landzone og vil forblive landzone ved den delvise ophævelse. Herefter reguleres efter Bygningsreglementet og Planlovens §35 (landzonetilladelser). Den resterende del af lokalplanen vil stadig være gældende.

I Kommuneplan 2025 ligger området indenfor Kommuneplanramme 9.B.04 – Område ved Engen/Staushedevejen, der udlægger området til boligområde. Der er udarbejdet et Kommuneplantillæg 6, der indskrænker ramme 9.B.04, så den del af rammen, der omfatter den delvise ophævelse, ikke længere er omfattet af en kommuneplanramme. 

Forslag til delvis ophævelse af Lokalplan 162 og Kommuneplantillæg 6 kan ses på linket Forslag til delvis ophævelse af lokalplan 162.

Lokalplanen og kommuneplantillægget har været i offentlig høring i 5 uger. Der er modtaget et høringssvar.

Høringssvaret er indsendt af Ribe Stift, der har vurderet på, om lokalplanforslaget påvirker Gesten Kirkes kirkebeskyttelseszone. Ribe Stift vurderer, at lokalplanforslaget ikke har nogen påvirkning, og de har derfor ingen bemærkninger til planforslaget.

Høringssvaret giver ikke anledning til at foreslå rettelser til lokalplanforslaget.