Fanø

Beslutning: Anmodning fra Esebolig om tilsagn til kollektiv råderet

S2026-479 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

Ansøgning Fanø Kommune

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning

Esebolig har den 17. februar 2026 fremsendt anmodning om indførelse af kollektiv råderet i Esebolig - afdeling 58 - Kallesbjergvej 30A-32H.

Sagsfremstilling

Afdelingsmødet i afdeling 58 har den 17. marts 2025 besluttet, at lejerne i afdelingen skal have mulighed for at få udført en køkkenrenovering. Den enkelte lejer vælger selv, om køkkenrenoveringen skal udføres i boligen mod en lejeforhøjelse. Der er tale om forbedringer. Det er samtidig besluttet, at administrationen kan udføre køkkenudskiftning i forbindelse med fraflytning, hvis der skønnes at være behov herfor.

Boligforeningen ansøger om, at der godkendes en lejeforhøjelse mellem 4,9 % og 7,2 %, svarende til en investeringsramme for et køkken op til kr. 52.700 + gebyr kr. 1.200. Investeringsrammen kan indekseres ift. udviklingen i byggeindekset.

Afdelingens gennemsnitlige boligleje pr. m² udgør pt kr. 1.030. Hvis alle lejere benytter sig af ordningen til maksimum investeringsramme, vil den gennemsnitlige boligleje stige med kr. 64 til kr. 1.094 pr. m².

Organisationsbestyrelsen har godkendt ordningen og lejeforhøjelsen og vurderet, at der ikke vil være problemer med genudlejning af boligerne som følge af, at den enkelte lejer har benyttet ordningen.

Afdelingen hjemtager ikke lån pt. men afvikler investeringen over 20 år. Ydelsen som danner grundlag for lejeforhøjelsen er beregnet med baggrund i annuitetsmetoden og finansieres med egne midler i afdelingen.

Med baggrund i, at beboerne over en periode kan benytte ordningen, kan der på et senere tidspunkt blive behov for låneoptagelse. I så fald vil vi på det tidspunkt fremsende ansøgning om låneoptagelse til godkendelse af kommunalbestyrelsen.

Lovgrundlag, planer og politikker

Bekendtgørelse nr. 70 af 26. januar 2018 om drift af almene boliger mv. § 79 stk. 4.

Økonomiske konsekvenser

Beslutningsproces

Økonomiudvalget
Byrådet

Indstilling

Direktionen indstiller, at ansøgningen godkendes.

Beslutning på Økonomiudvalget 2026-2029 09-03-2026

Fremsendes til byrådet med anbefaling.

Aktuel beslutning på Byrådet 2026-2029 16-03-2026

Godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Esebolig har den 17. februar 2026 fremsendt anmodning om indførelse af kollektiv råderet i Esebolig - afdeling 58 - Kallesbjergvej 30A-32H. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Afdelingsmødet i afdeling 58 har den 17. marts 2025 besluttet, at lejerne i afdelingen skal have mulighed for at få udført en køkkenrenovering. Den enkelte lejer vælger selv, om køkkenrenoveringen skal udføres i boligen mod en lejeforhøjelse. Der er tale om forbedringer. Det er samtidig besluttet, at administrationen kan udføre køkkenudskiftning i forbindelse med fraflytning, hvis der skønnes at være behov herfor.</p> <p>Boligforeningen ansøger om, at der godkendes en lejeforhøjelse mellem 4,9 % og 7,2 %, svarende til en investeringsramme for et køkken op til kr. 52.700 + gebyr kr. 1.200. Investeringsrammen kan indekseres ift. udviklingen i byggeindekset.</p> <p>Afdelingens gennemsnitlige boligleje pr. m² udgør pt kr. 1.030. Hvis alle lejere benytter sig af ordningen til maksimum investeringsramme, vil den gennemsnitlige boligleje stige med kr. 64 til kr. 1.094 pr. m².</p> <p>Organisationsbestyrelsen har godkendt ordningen og lejeforhøjelsen og vurderet, at der ikke vil være problemer med genudlejning af boligerne som følge af, at den enkelte lejer har benyttet ordningen.</p> <p>Afdelingen hjemtager ikke lån pt. men afvikler investeringen over 20 år. Ydelsen som danner grundlag for lejeforhøjelsen er beregnet med baggrund i annuitetsmetoden og finansieres med egne midler i afdelingen. </p> <p>Med baggrund i, at beboerne over en periode kan benytte ordningen, kan der på et senere tidspunkt blive behov for låneoptagelse. I så fald vil vi på det tidspunkt fremsende ansøgning om låneoptagelse til godkendelse af kommunalbestyrelsen.</p> </body> </html> </span> <h3>Lovgrundlag, planer og politikker</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Bekendtgørelse nr. 70 af 26. januar 2018 om drift af almene boliger mv. § 79 stk. 4.</p> </body> </html> </span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Boligforeningen ansøger om, at der godkendes en lejeforhøjelse mellem 4,9 % og 7,2 %, svarende til en investeringsramme for et køkken op til kr. 52.700 + gebyr kr. 1.200. Investeringsrammen kan indekseres ift. udviklingen i byggeindekset.</p> </body> </html> </span> <h3>Beslutningsproces</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <ul> <li>Økonomiudvalget</li> <li>Byrådet</li> </ul> </body> </html> </span> <h3>Indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Direktionen indstiller, at ansøgningen godkendes.</p> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Økonomiudvalget 2026-2029 09-03-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Fremsendes til byrådet med anbefaling.</p> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Byrådet 2026-2029 16-03-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Godkendt.</p> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.fanoe.dk/Vis/Pdf/bilag/114d2938-a53d-4f5e-a445-8d6450efed9f"
  - DocumentId "114d2938-a53d-4f5e-a445-8d6450efed9f"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2026-479"
Navn "Beslutning: Anmodning fra Esebolig om tilsagn til kollektiv råderet"
Punktnummer "5"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Ansøgning Fanø Kommune"
  - Id "00acdaa4-d690-4a47-926d-3f54188bbed4"
Documents null
Id "5da0cc52-c453-454c-8990-05cb2fd8eca5"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "5772b466-d570-4d52-827d-a3dd771392eb"
Number "5"
Sorting 5
IsOpen true
CaseNumber "S2026-479"
SourceId "35e09ada-4162-4a52-810b-3425d5058a3f"
Caption "Beslutning: Anmodning fra Esebolig om tilsagn til kollektiv råderet"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items