Forvaltningen modtog i september 2025 en anonym henvendelse om, at der på ejendommen, ifølge henvendelsen er opført fast hegn i strid med den for området gældende lokalplan.

Forvaltningen tog i november 2025 kontakt til ejer, der efterfølgende har søgt dispensation til at beholde hegnet mod vej. Hegnet er af ejer oplyst opført i 2007 i stedet for det levende hegn, der var gået ud. Hegnet blev opsat for at holde uvedkommende ude af haven (bilag).  

Ejendommen er omfattet af lokalplan 64 for et villaområde omkring Kollelev Mose i Virum bydel, som blev vedtaget i 1987. Lokalplanens formål er blandt andet, at fastlægge områdets anvendelse til boligformål og bevare områdets åbne karakter ved at ejendomme får en passende størrelse.

Lokalplanen fastsætter jf. § 8.1.3, at hegn mod veje og stier kun må etableres som levende hegn (hæk eller anden beplantning), eventuelt suppleret med et trådhegn i en maksimal højde på 1,20 m placeret bag det levende hegn, og jf. § 8.1.4, at såfremt der ønskes afskærmet mod vej og sti med fast hegn, skal hegnet placeres mindst 80 cm bag vejskel, og der skal foretages tæt beplantning foran hegnet mod vej- og stiarealer. Hegnets udformning og farve skal godkendes af kommunen.

Det er forvaltningens vurdering, at hegnet er opført i strid med lokalplanens § 8.1.3, da lokalplanens bestemmelse var gældende på opførelsestidspunktet for hegnet og hegnet med placering i vejskel derfor kræver dispensation fra lokalplan 64 § 8.1.3.

Ved behandling af lovliggørelsessager skal kommune behandle en ansøgning på lige fod med, hvis vi havde modtaget en ansøgning om dispensation forud for etableringen af hegnet.

Ejendomme indenfor lokalplan 64, delområde A – hvor ejendommen Mosebakken 2 er beliggende, består primært af enfamiliehuse.
Ejendommen er en hjørnegrund, hvilket betyder at ejendommen har to sider mod vej. Hegnet er udført som flethegn i moduler (bilag).

Hegnet er i henhold til ejer oplyst opført i 2007, hvilket ligeledes fremgår af kommunens luftfoto.

Det er forvaltningens vurdering, at en dispensation til bibeholdelse af det faste hegn ikke vil være foreneligt med lokalplanens intentioner om at bevare områdets åbne karakter. En dispensation til placering af fast hegn i vejskel vil kunne skabe præcedens for lignende ansøgninger, hvilket kan underminere lokalplanens bestemmelser og intentioner. På denne baggrund har ansøgningen ikke været sendt i naboorientering.

Forvaltningen har kun i enkelte sager godkendt fast hegn placeret bag levende hegn, med en afstand på ca. 0,6-1,75 m fra vejskel.

Forvaltningen er bekendt med, at Mosebakken 1 har fast hegn placeret i vejskel og de to ejendomme er placeret overfor hinanden i kryds mod Kollemosevej. Forvaltningen har tidligere vurderet det opsatte hegn på Mosebakken 1 og konstateret, at hegnet blev opsat inden vedtagelsen af lokalplan 64.

Det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanen, da kommuneplanen udlægger rammeområdet 4.2.62 for villaområdet Virum nord til åben-lav boligbebyggelse.  

En eventuel tilladelse til den ansøgte bibeholdelse af det opførte hegn vil blive givet som en planmæssig afgørelse, da det ansøgte ikke kræver byggetilladelse. Såfremt det ansøgte ikke godkendes, vil forvaltningen indlede en påbudssag, med krav om fjernelse af hegnet.