Der er opsat et 5,5 meter højt antennebærerør med tilhørende panelantenner på taget af Emil Pipers Vej 12 uden forudgående tilladelse, hvilket kræver lovliggørelse. Ejendommen er omfattet af en tinglyst deklaration, der forbyder etablering af kviste, tårne eller lignende på taget, og der skal tages stilling til, om antennesystemet kan godkendes trods denne restriktion.

Placeringen skal vurderes i forhold til områdets bevaringsværdi og visuelle helhedsindtryk.

Ejendommen

Bebyggelsen Emil Pipers Vej 12 er en etageboligbebyggelse fra 1935 opført i 3 etager med en samlet højde til kip på ca. 12,4 m. Bygningen er en del af en samlet bebyggelse.

Ansøgning

LE34 A/S har på vegne af On Tower Denmark ApS fremsendt ansøgning om lovliggørelse af det opførte antennesystem (mobilsendeanlæg) på taget af Emil Pipers Vej 12. Antennebærerøret skal anvendes til etablering af antenner med henblik på at opgradere mobil- og internetdækningen i området. Dækningskortet er grundlag for, hvorfor teleselskabet gerne vil og har benyttet den valgte position. Dækningskortet viser den begrænsede dækning, der har været i området, og ansøger oplyser, at teleselskabet tidligere har været nødsaget til at bruge roaming via et andet teleselskab for at have en rimelig dækning indendørs (bilag).

Den ansøgte antenneposition omfatter et 5,5 meter højt bærerør, der er monteret på tagets top sammen med tilhørende panelantenner og radiotekniske komponenter (bilag). Bærerøret er placeret på den sydøstlige del af bebyggelsen, på taget mellem nr. 12 og 14. De vedlagte fotos er taget af forvaltningen(bilag). Der er ikke søgt byggetilladelse til antennesystemet, da arbejdet er omfattet af bygningsreglementets undtagelsesbestemmelser og derfor kan udføres uden ansøgning om byggetilladelse. Det oplyses, at det etablerede antennesystem overholder mastelovens bestemmelser for opsætning på bygninger, der er højere end 8,5 meter. 

Planmæssige forhold

Bygningen, hvor bærerøret er placeret, er omfattet af kommuneplanens ramme 2.1.69, som udlægger området til boligformål, hvor bebyggelsens helhedspræg og bygningernes karakter skal sikres. Ejendommen har en bevaringsværdi på 4, hvilket også gælder for nabobebyggelserne. Området er kendetegnet ved ensartet boligbebyggelse i røde mursten og med røde tegltage, og ejendommene fremstår overvejende originale i deres udtryk.

På ejendommen er der tinglyst en deklaration fra 7. juli 1934, som blandt andet fastsætter, at der ikke må etableres kviste, tårne eller lignende på taget. Påtaleretten tilkommer alene Lyngby-Taarbæk Kommune. Ansøger vurderer, at bærerør og teleantenne ikke er omfattet af deklarationen, idet denne er fra en tid, hvor der ikke var taget højde for mobilsendeanlæg eller lignende, og at deklarationen derfor utilsigtet kan forhindre opsætning af master og antenner på hustage.

Forvaltningen vurderer, at det 5,5 meter høje antennebærerør ikke væsentligt ændrer bebyggelsens helhedsindtryk set fra gadeniveau, og at placeringen er nødvendig for at forbedre mobil- og internetdækningen i området. Bygningens størrelse er tilstrækkelig til visuelt at bære antennesystemet, og det ansøgte overholder mastelovens bestemmelser. Forvaltningen anbefaler derfor, at der gives tilladelse til lovliggørelse af antennebærerøret. Sagen vurderes ikke at kræve partshøring, da ejeren har givet fuldmagt til projektet. 

Såfremt udvalget ønsker at afslå det ansøgte, skal afslaget begrundes i den tinglyste deklaration. Et afslag kan begrundes med ønsket om at bevare det visuelle udtryk, herunder med henvisning til kommuneplanens rammer. Afslaget kan endvidere begrundes med, at bærerør og teleantenner visuelt er sammenlignelige med kviste og tårne.

Byplanudvalget har tidligere, den 16. marts 2022, behandlet en lignende ansøgning om opsætning af antennesystem på taget af Ulrikkenborg Allé 14. Forvaltningen anbefalede dengang, at det ansøgte antennesystem blev godkendt, da det blev vurderet, at antennesystemet ikke ville ændre væsentligt på helhedsindtrykket af bebyggelsen set fra gadeniveau. Udvalget besluttede imidlertid at afslå ansøgningen. Det skal bemærkes, at Emil Pipers Vej 12 og Ulrikkenborg Allé 14 indgår i den samme sammenhængende bebyggelse i Ulrikkenborg bydel.

Sagen er i overensstemmelse med kommunens retningslinjer fra 2020 for opsætning af teleantenner og master, som anbefaler placering på bygninger med mere end to etager. Retningslinjerne understøtter en placering på den eksisterende treetages bygning og sikrer, at antennesystemer integreres i overensstemmelse med kommunens strategiske mål for teknisk infrastruktur.

Såfremt det ansøgte antennesystem godkendes, vil der blive meddelt tilladelse til lovliggørelse af projektet. Hvis den ansøgte placering afslås, vil dette blive meddelt ansøger, og der vil blive igangsat en påbudssag om fysisk lovliggørelse. Ansøger vil have mulighed for at anke afgørelsen til Planklagenævnet i henhold til planloven. Påbydes antennesystemet nedtaget, vil det betyde, at området igen vil have begrænset dækning indendørs, og at teleselskabet skal tilbage til den eventuelle tidligere løsning.