Monrad
Lejre

ØU – Frigivelse af midler til erstatning og udmatrikulering af erhvervsområde på Hovedvejen 145 i Osted

24-003707 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutning

Indstillingerne tiltrådt.

Resumé

Ejeren af et lokalplanlagt erhvervsområde på Hovedvejen 145 i Osted har anmodet Lejre Kommune om overtagelse, jf. planlovens § 47a. Taksationskommissionen har fastsat en overtagelsessum på 4.895.000 kr., hvilket er stadfæstet af Overtaksationskommissionen.
Der er brug for en anlægsbevilling til at finansiere overtagelsessum, sagsomkostninger, samt midler til rådgivning og udmatrikulering af arealet.

Indstilling

Direktionen indstiller:

  1. at der meddeles anlægsbevilling på 5.491 t. kr. til overtagelse af matr.nr. 3a Osted By, Osted, beliggende: Hovedvejen 145, Osted 4320 Lejre
  2. at der meddeles rådighedsbeløb på 5.491 t. kr. til budget 2025
  3. at rådighedsbeløbene finansieres ved kasseforbrug
  4. at der i budget 2026 og frem afsættes 40 t. kr. årligt til drift af matr.nr. 3a Osted By, Osted, på bevilling 4.20.20 Vej og Park

Beslutningskompetence

Kommunalbestyrelsen

Sagsfremstilling

Grundejeren af Hovedvejen 145, Osted, har forlangt det lokalplanlagte erhvervsområde overtaget af Lejre Kommune, jf. planlovens § 47a. Området blev med Lokalplan LK 92 planlagt til erhvervsområde i 2023. Fastsættelse af erstatningsbeløb har været behandlet af Taksationskommissionen i Roskilde, der med en kendelse den 23. august 2024 fastsatte en overtagelsessum på 4.895 mio. kr. for erhvervsarealet. Grundejer valgte at påklage afgørelsen til Overtaksationskommissionen. Administrationen har den 4. september 2025 modtaget kendelse fra Overtaksationskommissionen. Kendelsen stadfæster den tidligere kendelse om et erstatningsbeløb på 4.895.000 kr. Kendelsen er vedlagt som bilag. Udover erstatning skal Lejre Kommune betale grundejer 25.000 kr. til dækning af udgifter til advokat samt sagsomkostninger til behandlingen i de to kommissioner.

Administrationens vurdering

Administrationen vurderer, at sagen nu er afklaret i forhold til erstatningsbeløb og sagsomkostninger, som fastsat af Taksationskommissionen og Overtaksationskommissionen. Lejre Kommune har ikke yderligere mulighed for at påvirke beløbets størrelse administrativt.

Det anbefales derfor, at der gives en anlægsbevilling og tilsvarende rådighedsbeløb til udbetaling af erstatning og dækning af sagsomkostninger. Derudover vurderes det, at der er behov for rådgivning i forbindelse med den forestående udmatrikulering af arealet, herunder landinspektørarbejde og juridisk bistand, og at der bør afsættes midler hertil.

Grundejer har i en mail fra september 2025 tilkendegivet, at han agter at indbringe kendelsen for domstolene. Dette ændrer dog ikke på, at kendelsen fra Overtaksationskommissionen er gældende, og at kommunen er forpligtet til at overtage ejendommen og udbetale den fastsatte erstatning snarest. En eventuel retssag vil alene kunne få betydning for den endelige økonomiske afregning.

Økonomi og finansiering

Taksationskommissionen har afsagt kendelse i sagen om ekspropriation af ejendommen matr.nr. 3a Osted By, Osted, som sammen med matr.nr. 11cd udgør en samlet landejendom på 158.713 m², heraf 218 m² vejareal. Det eksproprierede areal er vurderet til en skønsmæssig værdi af 55 kr. pr. m², hvilket medfører en samlet erstatning på 4.895.000 kr.

I henhold til planlovens § 50, stk. 2, jf. vejlovens § 120, forrentes erstatningsbeløbet med Nationalbankens diskonto fra den 22. april 2024 frem til den forventede overtagelses- og udbetalingsdato den 1. november 2025. Den foreløbige renteudgift er beregnet til 270.775 kr.

Derudover er der tilkendt lodsejeren en godtgørelse på 25.000 kr. inkl. moms til dækning af udgifter til advokat eller anden sagkyndig bistand.

Yderligere forventede udgifter omfatter:

  • Taksationskommissionen og Overtaksationskommissionen: anslået til 150.000 kr.
  • Rådgivningsarbejde, herunder landinspektørudgifter til udmatrikulering samt juridisk bistand: anslået til 150.000 kr.

Da der endnu ikke er truffet beslutning om den fremtidige anvendelse af det overtagne areal, må der påregnes årlige driftsudgifter på ca. 40.000 kr. til vedligeholdelse m.v.

Anlægsøkonomien er:

 

kr.

Udgifter til sagkyndig bistand

25.000

Erstatningsbeløb

4.895.000

 

4.920.000

Rente 3,60% fra 22.04.2024 til udbetalingsdato anslået 01.11.2025

270.775

Anslået udgift Taksationskommissionen og Overtaksationskommissionen

150.000

Anslået udgift til rådgivningsarbejde, herunder landinspektørudgifter til udmatrikulering af arealet samt juridisk bistand

150.000

Total

5.490.775

 

 

Sagens forløb

20/10/2025 Økonomiudvalget - 2022-2025
Indstillingerne anbefales.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutning</h3> <span>Indstillingerne tiltrådt.<br></span> <h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p class="xsltFirstParagraph">Ejeren af et lokalplanlagt erhvervsområde på Hovedvejen 145 i Osted har anmodet Lejre Kommune om overtagelse, jf. planlovens § 47a. Taksationskommissionen har fastsat en overtagelsessum på 4.895.000 kr., hvilket er stadfæstet af Overtaksationskommissionen. <br> Der er brug for en anlægsbevilling til at finansiere overtagelsessum, sagsomkostninger, samt midler til rådgivning og udmatrikulering af arealet.</p></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p class="xsltFirstParagraph">Direktionen indstiller:</p> <ol> <li>at der meddeles anlægsbevilling på 5.491 t. kr. til overtagelse af matr.nr. 3a Osted By, Osted, beliggende: Hovedvejen 145, Osted 4320 Lejre</li> <li>at der meddeles rådighedsbeløb på 5.491 t. kr. til budget 2025</li> <li>at rådighedsbeløbene finansieres ved kasseforbrug</li> <li>at der i budget 2026 og frem afsættes 40 t. kr. årligt til drift af matr.nr. 3a Osted By, Osted, på bevilling 4.20.20 Vej og Park</li> </ol></span> <h3>Beslutningskompetence</h3> <span><p class="xsltFirstParagraph">Kommunalbestyrelsen</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p class="xsltFirstParagraph">Grundejeren af Hovedvejen 145, Osted, har forlangt det lokalplanlagte erhvervsområde overtaget af Lejre Kommune, jf. planlovens § 47a. Området blev med Lokalplan LK 92 planlagt til erhvervsområde i 2023. Fastsættelse af erstatningsbeløb har været behandlet af Taksationskommissionen i Roskilde, der med en kendelse den 23. august 2024 fastsatte en overtagelsessum på 4.895 mio. kr. for erhvervsarealet. Grundejer valgte at påklage afgørelsen til Overtaksationskommissionen. Administrationen har den 4. september 2025 modtaget kendelse fra Overtaksationskommissionen. Kendelsen stadfæster den tidligere kendelse om et erstatningsbeløb på 4.895.000 kr. Kendelsen er vedlagt som bilag. Udover erstatning skal Lejre Kommune betale grundejer 25.000 kr. til dækning af udgifter til advokat samt sagsomkostninger til behandlingen i de to kommissioner.</p></span> <h3>Administrationens vurdering</h3> <span class='ukendt'><p class="xsltFirstParagraph">Administrationen vurderer, at sagen nu er afklaret i forhold til erstatningsbeløb og sagsomkostninger, som fastsat af Taksationskommissionen og Overtaksationskommissionen. Lejre Kommune har ikke yderligere mulighed for at påvirke beløbets størrelse administrativt.</p> <p>Det anbefales derfor, at der gives en anlægsbevilling og tilsvarende rådighedsbeløb til udbetaling af erstatning og dækning af sagsomkostninger. Derudover vurderes det, at der er behov for rådgivning i forbindelse med den forestående udmatrikulering af arealet, herunder landinspektørarbejde og juridisk bistand, og at der bør afsættes midler hertil.</p> <p>Grundejer har i en mail fra september 2025 tilkendegivet, at han agter at indbringe kendelsen for domstolene. Dette ændrer dog ikke på, at kendelsen fra Overtaksationskommissionen er gældende, og at kommunen er forpligtet til at overtage ejendommen og udbetale den fastsatte erstatning snarest. En eventuel retssag vil alene kunne få betydning for den endelige økonomiske afregning.</p></span> <h3>Økonomi og finansiering</h3> <span class='ukendt'><p class="xsltFirstParagraph">Taksationskommissionen har afsagt kendelse i sagen om ekspropriation af ejendommen matr.nr. 3a Osted By, Osted, som sammen med matr.nr. 11cd udgør en samlet landejendom på 158.713 m², heraf 218 m² vejareal. Det eksproprierede areal er vurderet til en skønsmæssig værdi af 55 kr. pr. m², hvilket medfører en samlet erstatning på 4.895.000 kr.</p> <p>I henhold til planlovens § 50, stk. 2, jf. vejlovens § 120, forrentes erstatningsbeløbet med Nationalbankens diskonto fra den 22. april 2024 frem til den forventede overtagelses- og udbetalingsdato den 1. november 2025. Den foreløbige renteudgift er beregnet til 270.775 kr.</p> <p>Derudover er der tilkendt lodsejeren en godtgørelse på 25.000 kr. inkl. moms til dækning af udgifter til advokat eller anden sagkyndig bistand.</p> <p>Yderligere forventede udgifter omfatter:</p> <ul> <li>Taksationskommissionen og Overtaksationskommissionen: anslået til 150.000 kr.</li> <li>Rådgivningsarbejde, herunder landinspektørudgifter til udmatrikulering samt juridisk bistand: anslået til 150.000 kr.</li> </ul> <p>Da der endnu ikke er truffet beslutning om den fremtidige anvendelse af det overtagne areal, må der påregnes årlige driftsudgifter på ca. 40.000 kr. til vedligeholdelse m.v.</p> <p>Anlægsøkonomien er:</p> <table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="432"> <tbody> <tr> <td valign="bottom"> <p> </p> </td> <td valign="bottom"> <p>kr.</p> </td> </tr> <tr> <td valign="bottom"> <p>Udgifter til sagkyndig bistand</p> </td> <td valign="bottom"> <p>25.000</p> </td> </tr> <tr> <td valign="bottom"> <p>Erstatningsbeløb</p> </td> <td valign="bottom"> <p>4.895.000</p> </td> </tr> <tr> <td valign="bottom"> <p> </p> </td> <td valign="bottom"> <p>4.920.000</p> </td> </tr> <tr> <td valign="bottom"> <p>Rente 3,60% fra 22.04.2024 til udbetalingsdato anslået 01.11.2025</p> </td> <td valign="bottom"> <p>270.775</p> </td> </tr> <tr> <td valign="bottom"> <p>Anslået udgift Taksationskommissionen og Overtaksationskommissionen</p> </td> <td valign="bottom"> <p>150.000</p> </td> </tr> <tr> <td valign="bottom"> <p>Anslået udgift til rådgivningsarbejde, herunder landinspektørudgifter til udmatrikulering af arealet samt juridisk bistand</p> </td> <td valign="bottom"> <p>150.000</p> </td> </tr> <tr> <td valign="bottom"> <p><b>Total</b></p> </td> <td valign="bottom"> <p><b>5.490.775</b></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p></span> <h3>Sagens forløb</h3> <span class='sagsforloeb'><u>20/10/2025 Økonomiudvalget - 2022-2025</u><br> Indstillingerne anbefales.<br> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.lejre.dk/Vis/Pdf/bilag/f402fed2-7f5e-4a16-bf67-41bcdfd4fa5b"
      • DocumentId "f402fed2-7f5e-4a16-bf67-41bcdfd4fa5b"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "24-003707"
  • Navn "ØU – Frigivelse af midler til erstatning og udmatrikulering af erhvervsområde på Hovedvejen 145 i Osted"
  • Punktnummer "8"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1_Overtaksationskommissionens kendelse - 2024-217344 (002)_23.04.2025"
      • Id "14eb8ec0-bc77-401e-9686-da16e8fb3052"
  • Documents null
  • Id "2bab0976-296c-48b1-a1df-be56c8de37dd"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "9a3e3639-0424-4d0f-91fd-c934b7ac993c"
  • Number "8"
  • Sorting 8
  • IsOpen false
  • CaseNumber "24-003707"
  • SourceId null
  • Caption "ØU – Frigivelse af midler til erstatning og udmatrikulering af erhvervsområde på Hovedvejen 145 i Osted"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items