Byrådet vedtog Lokalplan 335 – erhvervsformål, Vejen Øst, på møde den 9. december 2025.

Lokalplanen omfatter tre delområder til erhverv, herunder delområde 1, som åbner mulighed for etablering af pitstop, blandt andet med restauranter, tankområde, ladestandere mm.

Erhvervsgrunden til pitstop mm. forventes udbudt til salg i april 2026, og der forventes interesse blandt mulige købere. Byrådet har på møde den 24. februar 2026 godkendt en mindstepris pr. m2 for arealet til pitstop.

En udbygning af delområde 1 med pitstop kræver, at Gestenvej ombygges med signalanlæg for at den fremtidige trafik kan afvikles.

Teknik & Miljø har igangsat detailprojektering af byggemodningen og signalanlægget på Gestenvej. Se vedhæftede bilag.

Der søges derfor nu en anlægsbevilling til byggemodning af erhvervsområde og etablering af signalanlæg på Gestenvej på i alt 13,518 mio. kr.

Erhvervsområdet og vejtilslutningen fra Gestenvej ligger tæt på det østlige tilslutningsanlæg til motorvejen, og der har derfor været forudgående dialog og samarbejde med Vejdirektoratet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen for området og valg af trafikale løsninger. Vejdirektoratet lagde i dialogen stor vægt på, at erhvervsområdet ikke må skabe kø omkring motorvejsramperne. Der er i den forbindelse udført omfattende kapacitetsberegninger for trafikken i området, som viser, at rundkørslen ved rampeanlæggene kan afvikle trafikken, og at der ikke skabes uacceptabel kø i området.

Vejdirektoratet lagde desuden vægt på, at Gestenvej forlægges mod syd i det mulige omfang. Forlægningen giver en mere hensigtsmæssig ”lige” vejtilslutning til rundkørslen ved rampeanlægget. Dette er en fordel, hvis rundkørslen i fremtiden skal ombygges til signalanlæg ved eventuelle fremtidige kapacitetsproblemer.

Det samlede projekt, vedhæftet som bilag, omfatter:

• Signalanlæg på Gestenvej med højre- og venstresvingsbaner til det nye erhvervsområde med pitstop.

• Mindre forlægning af Gestenvej mod syd for at skabe plads til signalanlæg, svingbaner og krydsende cykelsti. Gestenvej er forlagt i muligt omfang med hensyntagen til gastransmissionsledninger i området.

• Etablering af 200 meter stamvej med cykelsti til delområde 1.

Teknik & Miljø har igangsat den endelige detailprojektering og planlægningen for realisering af projektet. Udførelsen af projektet planlægges i samarbejde med relevante forsyningsselskaber og ledningsejere i området med henblik på fremtidig forsyning af erhvervsområdet og flytning af ledninger langs Gestenvej.

På grund af ledningsarbejder og nærhed til motorvejsramperne, skal der udarbejdes en detaljeret plan for trafikafvikling i området i udførelsesperioden.

På baggrund af det indledende arbejde udarbejdes en endelig tidsplan for projektet.

Af hensyn til vejforsyningen til området vil det være en fordel at færdiggøre anlægsarbejder på Gestenvej inden udbygningen af delområde 1 igangsættes. Alternativt skal vejarbejderne koordineres med samtidig igangsættelse af byggeriet i delområde 1. Teknik & Miljø ønsker derfor om muligt at udarbejde en tidsplan i samarbejde med ledningsejerne, hvor arbejderne færdiggøres i år, og dette forventes at være realistisk.

Omkostningerne til signalanlæg er opgjort til ca. 10,5 mio. kr. Byggemodning af delområde 1 er opgjort til ca. 3,0 mio. kr.  Der søges i denne sag om frigivelse af i alt 13,518 mio.kr, svarende til omkostningerne til signalanlæg og byggemodning af delområde 1.

Projekt og anlægsbevilling omfatter ikke byggemodning og vejanlæg i delområderne 2, 3 og 4. Disse forventes at beløbe sig til ca. 8,0 mio. kr.

Anlægsudgifterne er indregnet i salgsomkostningerne for erhvervsområdet.