Rudersdal

Lions Park Birkerød, Seniorboliger - Lejeforhøjelse for 2026

00.22.00-P35-498920 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

Budget for 2026 for Seniorboligerne - Lions Park Birkerød

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Lions Park Birkerød Seniorboliger ansøger om kommunal godkendelse af lejeforhøjelse på 3,3 % i henhold til afdelingens budget for 2026.

Bygningerne er beliggende på Bregnerødvej 73 - 81 i Birkerød og er opført i 1972 og består af 100 seniorboliger med henholdsvis et, to eller tre værelser.

Sagen forelægges for Arkitektur- og Byplanudvalget til godkendelse.

Sagsfremstilling

Administrator/advokat Jens Bygum Knudsen ansøger på vegne af den selvejende institution Lions Park Birkerød Seniorboliger om godkendelse af lejestigning for at opnå balance mellem indtægter og udgifter, der vil få virkning pr. 1. marts 2026.

Budgettet for 2026 og lejeforhøjelsen er godkendt på bestyrelsesmødet den 27. november 2025.

Afdelingens nuværende gennemsnitlige leje er 1.336 kr. pr. m2 og vil efter lejeforhøjelsen gennemsnitligt udgøre 1.380 kr. pr. m2 årligt.

Til sammenligning kan nævnes, at lejen i ældreboligerne på Kongevejen 427- 431 (Plejehjem Frydenholm) udgør 1.614 kr. pr. m2, ældreboligerne på Skovbrynet 8 udgør 1.514 kr. pr. m2 og Øverødvej 102 A-E udgør lejen 1.626 kr. pr. m2, jf. budgettet for 2026.

I henhold til bekendtgørelse nr. 918 af 10. december 1999, ændret ved bekendtgørelse nr. 1495 af 12. december 2007, om drift og tilsyn med boliger og hjem for gamle, syge og svagelige samt lette kollektivboliger, skal kommunen i henhold til § 17 godkende lejeforhøjelser.

Det er forvaltningens vurdering, at den forslåede lejeforhøjelse på 3,3 % er rimelig og nødvendig for at sikre en bæredygtig drift med balance mellem indtægter og udgifter. Lejeniveauet vil efter forhøjelsen ikke overstige niveauet for lignende boliger i kommunen.

Indstilling

Direktionen foreslår, at den ansøgte lejeforhøjelse på 3,3 % godkendes.

Beslutning

ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET tiltræder Direktionens forslag.

Lars Høyer Holmqvist (I) deltog ikke i sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Lions Park Birkerød Seniorboliger ansøger om kommunal godkendelse af lejeforhøjelse på 3,3 % i henhold til afdelingens budget for 2026.</div><div> </div><div>Bygningerne er beliggende på Bregnerødvej 73 - 81 i Birkerød og er opført i 1972 og består af 100 seniorboliger med henholdsvis et, to eller tre værelser.</div><div> </div><div>Sagen forelægges for Arkitektur- og Byplanudvalget til godkendelse.<span> </span></div><div> </div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>Administrator/advokat Jens Bygum Knudsen ansøger på vegne af den selvejende institution Lions Park Birkerød Seniorboliger om godkendelse af lejestigning for at opnå balance mellem indtægter og udgifter, der vil få virkning pr. 1. marts 2026.</div><div> </div><div>Budgettet for 2026 og lejeforhøjelsen er godkendt på bestyrelsesmødet den 27. november 2025.</div><div> </div><div>Afdelingens nuværende gennemsnitlige leje er 1.336 kr. pr. m2 og vil efter lejeforhøjelsen gennemsnitligt udgøre 1.380 kr. pr. m2 årligt.</div><div> </div><div>Til sammenligning kan nævnes, at lejen i ældreboligerne på Kongevejen 427- 431 (Plejehjem Frydenholm) udgør 1.614 kr. pr. m2, ældreboligerne på Skovbrynet 8 udgør 1.514 kr. pr. m2 og Øverødvej 102 A-E udgør lejen 1.626 kr. pr. m2, jf. budgettet for 2026.</div><div> </div><div>I henhold til bekendtgørelse nr. 918 af 10. december 1999, ændret ved bekendtgørelse nr. 1495 af 12. december 2007, om drift og tilsyn med boliger og hjem for gamle, syge og svagelige samt lette kollektivboliger, skal kommunen i henhold til § 17 godkende lejeforhøjelser.</div><div> </div><div>Det er forvaltningens vurdering, at den forslåede lejeforhøjelse på 3,3 % er rimelig og nødvendig for at sikre en bæredygtig drift med balance mellem indtægter og udgifter. Lejeniveauet vil efter forhøjelsen ikke overstige niveauet for lignende boliger i kommunen.</div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Direktionen foreslår, at den ansøgte lejeforhøjelse på 3,3 % godkendes.</div><div> </div></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET tiltræder Direktionens forslag.</div><div> </div><div>Lars Høyer Holmqvist (I) deltog ikke i sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/f85f805c-d0a4-4111-bfac-7adc6f6b5868"
  - DocumentId "f85f805c-d0a4-4111-bfac-7adc6f6b5868"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.22.00-P35-498920"
Navn "Lions Park Birkerød, Seniorboliger - Lejeforhøjelse for 2026"
Punktnummer "12"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Budget for 2026 for Seniorboligerne - Lions Park Birkerød"
  - Id "46f554c7-434a-43d7-946c-54308a3669d8"
Documents null
Id "d034429c-5f30-4f35-9e26-d03dd67b8959"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "3d4cb20e-35f4-4020-ba5e-25715aaaa3cf"
Number "12"
Sorting 12
IsOpen true
CaseNumber "00.22.00-P35-498920"
SourceId "242d203f-31c8-4f08-833c-719e3501a834"
Caption "Lions Park Birkerød, Seniorboliger - Lejeforhøjelse for 2026"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items