Birkerødpark Plejeboliger - Lejeforhøjelse for 2026
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Nej
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Resume
Birkerødpark Plejeboliger ansøger om kommunal godkendelse af lejeforhøjelse på 3,5 % i henhold til afdelingens budget for 2026.
Bygningerne er beliggende på Bregnerødvej 87-91 i Birkerød og er opført i 1997 med tilbygninger i 2013, 2015 og 2016 og består samlet af 81 plejeboliger.
Sagen forelægges for Arkitektur- og Byplanudvalget til godkendelse.
Sagsfremstilling
Administrator/advokat Jens Bygum Knudsen ansøger på vegne af Birkerødpark Plejeboliger om kommunens godkendelse af lejestigning for at opnå balance mellem indtægter og udgifter, der vil få virkning pr. 1. marts 2026.
Budgettet for 2026 og lejeforhøjelse er godkendt på bestyrelsesmødet den 27. november 2025.
Afdelingens nuværende gennemsnitlige leje er 1.583 kr. pr. m2 og vil efter lejeforhøjelsen gennemsnitligt udgøre 1.638 kr. pr. m2 årligt.
Til sammenligning kan nævnes, at lejen i plejeboligerne Soldraget 33A-D (Plejehjem Sjælsø) udgør 1.605 kr. pr. m2 og plejeboligerne Sophie Magdelenes Vej (Plejehjem Rudeskov) udgør 1.524 kr. pr. m2, jf. budgettet for 2026.
I henhold til bekendtgørelse nr. 918 af 10. december 1999, ændret ved bekendtgørelse nr. 1495 af 12. december 2007, om drift og tilsyn med boliger og hjem for gamle, syge og svagelige samt lette kollektivboliger, skal kommunen i henhold til § 17 godkende lejeforhøjelser.
Det er forvaltningens vurdering, at den forslåede lejeforhøjelse på 3,5 % er rimelig og nødvendig for at sikre en bæredygtig drift af ejendommen og dermed med til at sikre balance mellem udgifter og indtægter. Lejeniveauet vil efter forhøjelsen ikke overstige niveauet for lignende plejeboliger i kommunen.
Indstilling
Direktionen foreslår, at den ansøgte lejeforhøjelse på 3,5 % godkendes.
Beslutning
ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET tiltræder Direktionens forslag.
Lars Høyer Holmqvist (I) deltog ikke i sagens behandling.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Birkerødpark Plejeboliger ansøger om kommunal godkendelse af lejeforhøjelse på 3,5 % i henhold til afdelingens budget for 2026.</div><div> </div><div>Bygningerne er beliggende på Bregnerødvej 87-91 i Birkerød og er opført i 1997 med tilbygninger i 2013, 2015 og 2016 og består samlet af 81 plejeboliger.</div><div> </div><div>Sagen forelægges for Arkitektur- og Byplanudvalget til godkendelse.<span> </span></div><div> </div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>Administrator/advokat Jens Bygum Knudsen ansøger på vegne af Birkerødpark Plejeboliger om kommunens godkendelse af lejestigning for at opnå balance mellem indtægter og udgifter, der vil få virkning pr. 1. marts 2026.</div><div> </div><div>Budgettet for 2026 og lejeforhøjelse er godkendt på bestyrelsesmødet den 27. november 2025.</div><div> </div><div>Afdelingens nuværende gennemsnitlige leje er 1.583 kr. pr. m2 og vil efter lejeforhøjelsen gennemsnitligt udgøre 1.638 kr. pr. m2 årligt.</div><div> </div><div>Til sammenligning kan nævnes, at lejen i plejeboligerne Soldraget 33A-D (Plejehjem Sjælsø) udgør 1.605 kr. pr. m2 og plejeboligerne Sophie Magdelenes Vej (Plejehjem Rudeskov) udgør 1.524 kr. pr. m2, jf. budgettet for 2026.</div><div> </div><div>I henhold til bekendtgørelse nr. 918 af 10. december 1999, ændret ved bekendtgørelse nr. 1495 af 12. december 2007, om drift og tilsyn med boliger og hjem for gamle, syge og svagelige samt lette kollektivboliger, skal kommunen i henhold til § 17 godkende lejeforhøjelser.</div><div> </div><div>Det er forvaltningens vurdering, at den forslåede lejeforhøjelse på 3,5 % er rimelig og nødvendig for at sikre en bæredygtig drift af ejendommen og dermed med til at sikre balance mellem udgifter og indtægter. Lejeniveauet vil efter forhøjelsen ikke overstige niveauet for lignende plejeboliger i kommunen.</div><div> </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Direktionen foreslår, at den ansøgte lejeforhøjelse på 3,5 % godkendes.</div></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET tiltræder Direktionens forslag.</div><div> </div><div>Lars Høyer Holmqvist (I) deltog ikke i sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/febe1a0f-16ba-41a0-8a0d-07a117058952"
- DocumentId "febe1a0f-16ba-41a0-8a0d-07a117058952"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "00.22.00-P35-498920"
- Navn "Birkerødpark Plejeboliger - Lejeforhøjelse for 2026"
- Punktnummer "11"
-
Bilag 1 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Birkerødpark Plejeboliger - Budgetudkast 2026"
- Id "71a863fb-a237-4840-818d-07cb0c0dbb35"
-
- Documents null
- Id "c356ea52-fcc6-41e1-9768-c46fcecc806f"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "3d4cb20e-35f4-4020-ba5e-25715aaaa3cf"
- Number "11"
- Sorting 11
- IsOpen true
- CaseNumber "00.22.00-P35-498920"
- SourceId "1e51639f-a1a9-4401-8de0-95b5cf810f68"
- Caption "Birkerødpark Plejeboliger - Lejeforhøjelse for 2026"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items