Ejer har søgt om nedlæggelse helårsbolig.

Ejer oplyser bl.a. at boligen er angrebet af skimmelsvamp og derfor er uegnet til beboelse.

Boligen som ønskes nedrevet, har et boligareal på 134 m2 (bygning 1 jr. BBR). Bygningen er jr. BBR opført 1910. Garagen på 62 m2 (bygning 2 jr. BBR) fra 1950 ønskes ligeledes nedrevet.

Ejendommen ligger i byzone. Ejendommens areal er på 1379 m2.

Ejendommen har, jr. folkeregisteret ikke været beboet siden d. 1. juni 2024.

Odsherred Provsti og Provstiudvalg har på sit møde d. 10. december 2024 drøftet ansøgningen:

Provstiudvalget godkender at boligen og de tilhørende bygninger på matriklen kan nedrives. Udvalget har lagt til grund at;

• boligen er inficeret med skimmelsvamp og alle ydervægge er fugtige på den indvendige side af boligen.
• der er utætheder i tagkonstruktionen
• boligen ikke længere fungere som tjenestebolig for graveren. Graverstillingen er ikke længere en tjenestestilling med krav om tjenestebolig.

Provstiudvalget er opmærksom på at der en Exner-fredning for matrikel (en kirkeomgivelsesfredning). Udvalget finder ikke, at ønsket om at nedrive boligen strider mod fredningen, der har til hensigt at sikre indsynet til kirken.

I flg. Lov om Boligforhold § 3, er det ikke tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvis uden Kommunalbestyrelsens samtykke. Dette gælder ved hel eller delvis sammenlægning af to eller flere boliger, eller ved at boligen helt eller delvis tages i brug til andet end beboelse.

Samme lov § 8, siger om kommunalbestyrelsens samtykker. Er en bolig ledig, kan Kommunalbestyrelsen kun nægte samtykke, hvis boligens fortsatte anvendelse til helårsbolig er påkrævet af hensyn til boligsøgende i Kommunen. Såfremt kommunalbestyrelsen ikke indenfor 6 uger kan anvise en lejer, anses Kommunalbestyrelsens samtykke for meddelt.

Boliganvisningen varetages af Center for Social og Arbejdsmarked. Centeret vurderer, at der er tilstrækkelig kapacitet i de almennyttige boliger til at imødekomme behovet for henvisningsboliger. Det er derfor ikke nødvendigt at anvende private udlejningsboliger til formålet.