Monrad
Vejen

4. Anlægsbevilling - Boligområde ved Ørstedvej i Jels (C)

26/1958 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges et nyt boligområde nord for Ørstedvej i Jels?

Opsummering

Kommunen ønsker at bygge et nyt boligområde nord for Ørstedvej i Jels med 18-20 boliggrunde. Projektet finansieres med 6 mio. kr. fra pulje 2026, og anlægsarbejderne forventes at starte i maj 2026. Grundene kan sælges fra august 2026.

Fordele

  • Skaber nye boligmuligheder i Jels
  • Understøtter kommunens bosætningsindsats
  • Tilføjer grønne områder og stiforbindelser

Ulemper

  • Systematisk udgravning af arkæologiske fund kan forsinke projektet
  • Kommunen skal betale 270.000 kr. for arkæologiske udgravninger
  • Bygningerne må kun opføres i op til 2 etager

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Administrativ indstilling

Områdechef for Teknik & Miljø Peter Hansen indstiller, at

 

  • der gives et rådighedsbeløb på 6,0 mio. kr. med tilhørende anlægsbevilling til byggemodning af boligområde nord for Ørstedvej i Jels.

 

  • rådighedsbeløbet på 6,0 mio. kr. finansieres af pulje 2026 til boligformål, som fremgår af investeringsoversigten for 2026. 
     
  • sagen fremsendes til Udvalget for Økonomi, Plan og Erhvervs anbefaling og Byrådets godkendelse.

Beslutning Udvalget for Klima, Miljø og Teknik den 10-03-2026

Anbefales godkendt.

Sagsfremstilling

Jels er en by i fortsat udvikling, og der er efterspørgsel på attraktive boliggrunde i byen. For at understøtte kommunens bosætningsindsats og sikre et fortsat udbud af boliggrunde foreslås det at igangsætte byggemodning af et nyt boligområde nord for Ørstedvej i Jels.

 

Området er omfattet af Lokalplan nr. 192 – Jels, Barsbølmarkvej – Ørstedvej, som udlægger arealet til boligformål i form af åben-lav boligbebyggelse samt grønne områder og stiforbindelser. Lokalplanen har til formål at skabe et attraktivt boligområde som en naturlig udvidelse af Jels by.

 

Der søges om frigivelse af et rådighedsbeløb på 6 mio. kr. til byggemodning af boligområdet med 18 - 20 nye boliggrunde med tilhørende veje, stier og grønne fællesarealer.

 

Der udarbejdes en endelig udstykningsplan på baggrund af vedhæftede dispositionsplan.

 

Boliggrundene udstykkes i varierende størrelser, mellem 900 m² og 1.200 m², med overvægt af de større grunde. Dette giver mulighed for en varieret boligbebyggelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Bebyggelse må opføres i op til 2 etager.

 

Byggemodningen, og omkostninger hertil, omfatter blandt andet:

 

  • Etablering af interne boligveje med kantsten, afvandingsanlæg, belysning og vendearealer
  • Stiforbindelser og grønne områder
  • Tilslutningsafgifter til relevante forsyningsselskaber
  • Systematisk udgravning af mindre område med arkæologiske interesser
  • Opmåling, projektering og udgifter vedrørende matrikulære forhold.

 

Museet på Sønderskov har på kommunens foranledning udført arkæologiske forundersøgelser af byggemodningsområdet. Størsteparten af arealet er herefter frigivet til bebyggelse, men på et mindre areal er der fundet spor af fortidsminder i form af gruber, brønd og keramik fra førromersk jernalder. Museet igangsætter systematisk udgravning af arealerne i marts 2026. Udgifterne til dette forventes at beløbe sig til ca. 270.000 kr., som afholdes af kommunen.

 

Anlægsarbejderne forventes igangsat i maj 2026, og det forventes, at grundene kan sættes til salg i august 2026.

Tidligere behandling

Ingen.

Økonomiske konsekvenser

Der søges frigivet et rådighedsbeløb på 6,0 mio. kr. med tilhørende anlægsbevilling til byggemodning af boliggrunde nord for Ørstedvej i Jels.

Rådighedsbeløbet finansieres under jordforsyningsområdet og af puljen 2026 til boligformål, som er til stede på investeringsoversigten for 2026.

Personalemæssige konsekvenser

Ingen.

Retsregler og andre forskrifter

Ingen.

Høring

Ingen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Administrativ indstilling</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Områdechef for Teknik & Miljø Peter Hansen indstiller, at</span></p><p><span> </span></p><ul type="disc"><li><span>der gives et rådighedsbeløb på 6,0 mio. kr. med tilhørende anlægsbevilling til byggemodning af boligområde nord for Ørstedvej i Jels.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul type="disc"><li><span>rådighedsbeløbet på 6,0 mio. kr. finansieres af pulje 2026 til boligformål, som fremgår af investeringsoversigten for 2026.</span><span>  </span><br><span> </span></li></ul><ul type="disc"><li><span>sagen fremsendes til Udvalget for Økonomi, Plan og Erhvervs anbefaling og Byrådets godkendelse. </span></li></ul></div></body></html></span> <div><h3>Beslutning Udvalget for Klima, Miljø og Teknik den 10-03-2026</h3> <span><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Anbefales godkendt.</span></p></div></body></html></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Jels er en by i fortsat udvikling, og der er efterspørgsel på attraktive boliggrunde i byen. For at understøtte kommunens bosætningsindsats og sikre et fortsat udbud af boliggrunde foreslås det at igangsætte byggemodning af et nyt boligområde nord for Ørstedvej i Jels.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Området er omfattet af Lokalplan nr. 192 – Jels, Barsbølmarkvej – Ørstedvej, som udlægger arealet til boligformål i form af åben-lav boligbebyggelse samt grønne områder og stiforbindelser. Lokalplanen har til formål at skabe et attraktivt boligområde som en naturlig udvidelse af Jels by. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Der søges om frigivelse af et rådighedsbeløb på 6 mio. kr. til byggemodning af boligområdet med 18 - 20 nye boliggrunde med tilhørende veje, stier og grønne fællesarealer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Der udarbejdes en endelig udstykningsplan på baggrund af vedhæftede dispositionsplan.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Boliggrundene udstykkes i varierende størrelser, mellem 900 m² og 1.200 m², med overvægt af de større grunde. Dette giver mulighed for en varieret boligbebyggelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Bebyggelse må opføres i op til 2 etager.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Byggemodningen, og omkostninger hertil, omfatter blandt andet:</span></p><p><span> </span></p><ul type="disc"><li><span>Etablering af interne boligveje med kantsten, afvandingsanlæg, belysning og vendearealer</span></li><li><span>Stiforbindelser og grønne områder</span></li><li><span>Tilslutningsafgifter til relevante forsyningsselskaber </span></li><li><span>Systematisk udgravning af mindre område med arkæologiske interesser</span></li><li><span>Opmåling, projektering og udgifter vedrørende matrikulære forhold.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Museet på Sønderskov har på kommunens foranledning udført arkæologiske forundersøgelser af byggemodningsområdet. Størsteparten af arealet er herefter frigivet til bebyggelse, men på et mindre areal er der fundet spor af fortidsminder i form af gruber, brønd og keramik fra førromersk jernalder. Museet igangsætter systematisk udgravning af arealerne i marts 2026. Udgifterne til dette forventes at beløbe sig til ca. 270.000 kr., som afholdes af kommunen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Anlægsarbejderne forventes igangsat i maj 2026, og det forventes, at grundene kan sættes til salg i august 2026. </span></p></div></body></html></span> <h3>Tidligere behandling</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Der søges frigivet et rådighedsbeløb på 6,0 mio. kr. med tilhørende anlægsbevilling til byggemodning af boliggrunde nord for Ørstedvej i Jels. </span></p><p><span>Rådighedsbeløbet finansieres under jordforsyningsområdet og af puljen 2026 til boligformål, som er til stede på investeringsoversigten for 2026.</span></p></div></body></html></span> <h3>Personalemæssige konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> <h3>Retsregler og andre forskrifter</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> <h3>Høring</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.vejen.dk/Vis/Pdf/bilag/9d4adad7-adea-4014-b076-17c767e2bebb"
      • DocumentId "9d4adad7-adea-4014-b076-17c767e2bebb"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "26/1958"
  • Navn "4. Anlægsbevilling - Boligområde ved Ørstedvej i Jels (C)"
  • Punktnummer "4"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Ny dispositionsplan_lokalplan 192_version 4_med ekstra sti"
      • Id "6972f422-6c18-4615-a4e6-65ed6c5241f9"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtskort"
      • Id "c2db50a0-d04a-4aca-9e66-0b24dbe655b5"
  • Documents null
  • Id "95d8a074-1808-4780-a4a2-e8bcc3e6759a"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "bd2e4027-8b1c-42d7-94cc-15b8a1146172"
  • Number "4"
  • Sorting 4
  • IsOpen true
  • CaseNumber "26/1958"
  • SourceId "56689"
  • Caption "4. Anlægsbevilling - Boligområde ved Ørstedvej i Jels (C)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items