Sagsnummer: 09.17.19-P19-4-25
Sagsbehandler: Lise Overgaard og Lene Louise Buur

I 2023 solgte Vesthimmerlands Kommune den tidligere produktionsskole Kongshøjgaard på Lovns. Køber ønskede at oprette et hundecenter på ejendommen og tilbyde aktiviteter som f.eks. hundepension. I forbindelse med salget oplyste kommunen, at den nye ejer var forpligtet til at ansøge om og indhente tilladelser til de ønskede aktiviteter på ejendommen. 

I foråret 2025 blev kommunen bekendt med, at der blev annonceret med hundepension på ejendommen. Kommunen gennemførte et tilsyn, indhentede en ansøgning fra ejer, og udarbejdede det udkast til en afgørelse om hundepensionen som nærværende sag omhandler.

Lovgivningen på området indeholder en række afstandskrav, der har til formål at sikre mod forurening og gener fra dyrehold. For hundepensioner er der skærpede afstandskrav til naboer, byer og sommerhusområder, da hundehold kan medføre kraftigere støjgener (hundeglam) end andre husdyrhold. Udkastet omfatter 5 dispensationer fra afstandskrav:

Administrationen vurderede ud fra ansøgers beskrivelse og observationer ved tilsynet, at det er muligt at drive en mindre hundepension på ejendommen, uden det vil medføre væsentlige gener i de nærliggende sommerhusområder, inklusiv det kommende sommerhusområde.

For at hindre gener indeholdt udkastet til afgørelsen en række vilkår om indretning og driftstider. Udkastet var i høring ved ejere og beboere indenfor 300 meter af den ønskede hundepension. Kommunen modtog tre høringssvar fra i alt 26 sommerhusejere. 

Sagen (inklusiv høringssvarene) var til politisk behandling i Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Byrådet i december 2025. På byrådsmødet den 18. december 2025 besluttede et flertal, at der skal meddeles dispensation til at drive hundepension på ejendommen med skærpede vilkår.

Administrationen har skærpet vilkårene i vedhæftede afgørelse. Dette er sket i form af tre skærpede/tilføjede vilkår:

• udvidelse af tidsrummet, hvor vinduer og døre skal holdes lukket 
• begrænsning af tidsrummet for luftning af hundene 
• præcisering af området til luftning af hundene på ejendommen 

Som supplement til afgørelsen er der bestilt et uvildigt, eksternt notat. Notatet konkluderer, at vilkårene sikrer, at der ikke vil være væsentlige støjgener fra hundepensionen - heller ikke i forhold til et eventuelt kommende sommerhusområde. Se vedhæftede notat.

Hvis der meddeles dispensation, kan driften af hundepensionen fortsætte under de beskrevne vilkår. En meddelelse af en dispensation til hundepension vil samtidigt bemyndige administrationen til at meddele landzonetilladelse til aktiviteten. 

Hvis dispensation afslås, skal ansøger lukke hundepensionen.

Afgørelsen meddeles ansøger samt de borgere, der har indsendt bemærkninger. En eventuel accept af anmeldelsen annonceres desuden på kommunens hjemmeside. Afslag annonceres ikke på hjemmesiden.

Afgørelser om planforhold og landzoneforhold vil følge den vanlige procedure med høringer af naboer/parter og berørte ejere. 

Bekendtgørelse om miljøregulering af dyrehold og opbevaring af gødning (husdyrgødningsbekendtgørelsen) nummer 2243 af 29. november 2019. 

Efter Teknik-, Miljø- og Klimaudvalgets beslutning, udarbejder administrationen en endelig afgørelse.

Et eventuelt afslag meddeles som afslag på dispensation fra husdyrgødningsbekendtgørelsens afstandskrav.

Et eventuelt tilsagn meddeles som accept af den anmeldte hundepension inklusiv de nødvendige dispensationer efter husdyrgødningsbekendtgørelsen samt en tilhørende accept af en ændret anvendelse af selve hundepensionsbygningen efter planloven (landzonetilladelse). 

Teknik-, Miljø- og Klimaudvalget.