Rudersdal

Birkerødpark Plejeboliger - Lejeforhøjelse for 2026

00.22.00-P35-498920 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal lejeforhøjelsen på 3,5 % for Birkerødpark Plejeboliger på Bregnerødvej 87-91 i Birkerød blive godkendt?

Opsummering

Birkerødpark Plejeboliger ansøger om en lejeforhøjelse på 3,5 % for at opnå balance mellem indtægter og udgifter. Lejen vil stige fra 1.583 kr. til 1.638 kr. pr. m2 pr. 1. marts 2026. Direktionen foreslår at godkende forhøjelsen, da den er rimelig og nødvendig for en bæredygtig drift.

Fordele

Sikrer en bæredygtig drift af plejeboligerne
Lejeniveauet vil ikke overstige niveauet for lignende plejeboliger i kommunen
Balancerer udgifter og indtægter for ejendommen

Ulemper

Øget økonomisk byrde for beboerne
Potentiel for utilfredshed blandt beboere på grund af lejeforhøjelsen
Mulighed for at beboere med lavere indkomst kan have sværere ved at betale den øgede leje

Emneord

Ældre
Økonomi
Bolig

Bilag

Birkerødpark Plejeboliger - Budgetudkast 2026

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Birkerødpark Plejeboliger ansøger om kommunal godkendelse af lejeforhøjelse på 3,5 % i henhold til afdelingens budget for 2026.

Bygningerne er beliggende på Bregnerødvej 87-91 i Birkerød og er opført i 1997 med tilbygninger i 2013, 2015 og 2016 og består samlet af 81 plejeboliger.

Sagen forelægges for Arkitektur- og Byplanudvalget til godkendelse.

Sagsfremstilling

Administrator/advokat Jens Bygum Knudsen ansøger på vegne af Birkerødpark Plejeboliger om kommunens godkendelse af lejestigning for at opnå balance mellem indtægter og udgifter, der vil få virkning pr. 1. marts 2026.

Budgettet for 2026 og lejeforhøjelse er godkendt på bestyrelsesmødet den 27. november 2025.

Afdelingens nuværende gennemsnitlige leje er 1.583 kr. pr. m2 og vil efter lejeforhøjelsen gennemsnitligt udgøre 1.638 kr. pr. m2 årligt.

Til sammenligning kan nævnes, at lejen i plejeboligerne Soldraget 33A-D (Plejehjem Sjælsø) udgør 1.605 kr. pr. m2 og plejeboligerne Sophie Magdelenes Vej (Plejehjem Rudeskov) udgør 1.524 kr. pr. m2, jf. budgettet for 2026.

I henhold til bekendtgørelse nr. 918 af 10. december 1999, ændret ved bekendtgørelse nr. 1495 af 12. december 2007, om drift og tilsyn med boliger og hjem for gamle, syge og svagelige samt lette kollektivboliger, skal kommunen i henhold til § 17 godkende lejeforhøjelser.

Det er forvaltningens vurdering, at den forslåede lejeforhøjelse på 3,5 % er rimelig og nødvendig for at sikre en bæredygtig drift af ejendommen og dermed med til at sikre balance mellem udgifter og indtægter. Lejeniveauet vil efter forhøjelsen ikke overstige niveauet for lignende plejeboliger i kommunen.

Indstilling

Direktionen foreslår, at den ansøgte lejeforhøjelse på 3,5 % godkendes.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Birkerødpark Plejeboliger ansøger om kommunal godkendelse af lejeforhøjelse på 3,5 % i henhold til afdelingens budget for 2026.</div><div> </div><div>Bygningerne er beliggende på Bregnerødvej 87-91 i Birkerød og er opført i 1997 med tilbygninger i 2013, 2015 og 2016 og består samlet af 81 plejeboliger.</div><div> </div><div>Sagen forelægges for Arkitektur- og Byplanudvalget til godkendelse.<span> </span></div><div> </div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>Administrator/advokat Jens Bygum Knudsen ansøger på vegne af Birkerødpark Plejeboliger om kommunens godkendelse af lejestigning for at opnå balance mellem indtægter og udgifter, der vil få virkning pr. 1. marts 2026.</div><div> </div><div>Budgettet for 2026 og lejeforhøjelse er godkendt på bestyrelsesmødet den 27. november 2025.</div><div> </div><div>Afdelingens nuværende gennemsnitlige leje er 1.583 kr. pr. m2 og vil efter lejeforhøjelsen gennemsnitligt udgøre 1.638 kr. pr. m2 årligt.</div><div> </div><div>Til sammenligning kan nævnes, at lejen i plejeboligerne Soldraget 33A-D (Plejehjem Sjælsø) udgør 1.605 kr. pr. m2 og plejeboligerne Sophie Magdelenes Vej (Plejehjem Rudeskov) udgør 1.524 kr. pr. m2, jf. budgettet for 2026.</div><div> </div><div>I henhold til bekendtgørelse nr. 918 af 10. december 1999, ændret ved bekendtgørelse nr. 1495 af 12. december 2007, om drift og tilsyn med boliger og hjem for gamle, syge og svagelige samt lette kollektivboliger, skal kommunen i henhold til § 17 godkende lejeforhøjelser.</div><div> </div><div>Det er forvaltningens vurdering, at den forslåede lejeforhøjelse på 3,5 % er rimelig og nødvendig for at sikre en bæredygtig drift af ejendommen og dermed med til at sikre balance mellem udgifter og indtægter. Lejeniveauet vil efter forhøjelsen ikke overstige niveauet for lignende plejeboliger i kommunen.</div><div> </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Direktionen foreslår, at den ansøgte lejeforhøjelse på 3,5 % godkendes.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/c21568f3-1996-44e1-8bab-a7dbb73b7104"
  - DocumentId "c21568f3-1996-44e1-8bab-a7dbb73b7104"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.22.00-P35-498920"
Navn "Birkerødpark Plejeboliger - Lejeforhøjelse for 2026"
Punktnummer "11"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Birkerødpark Plejeboliger - Budgetudkast 2026"
  - Id "8a83fd7a-4dea-495f-bc85-2216da31f211"
Documents null
Id "019d5bb6-bd0d-4fe3-938d-72b1ca320154"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "dc043d8d-db09-4bc6-8b46-1336bfb1e452"
Number "11"
Sorting 11
IsOpen true
CaseNumber "00.22.00-P35-498920"
SourceId "1e51639f-a1a9-4401-8de0-95b5cf810f68"
Caption "Birkerødpark Plejeboliger - Lejeforhøjelse for 2026"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items